Los números
que nadie te enseña.
Cuánto se pide y cuánto se paga de verdad. Son dos cosas distintas y aquí no las mezclamos.
En España no existe un registro público de precios de venta: la escritura no se publica. Por eso ningún portal tiene estadísticas de cierre fiables. Estos datos vienen de las operaciones que los agentes de Hogarhub registran al cerrar.
Muestra insuficiente
Todavía tenemos 1 operación cerrada registradas. Con tan pocas, cualquier media que publicáramos sería engañosa.
Preferimos decírtelo a inventar un número. Cuando una zona supere las 10 operaciones, sus datos dejarán de llevar este aviso.
Madrid
Muestra pequeñaLo que se paga
4545 €/m²
mediana de 1 operación
Lo que se pide
3182 €/m²
mediana de 1 anuncio
Cómo lo calculamos
- Usamos la mediana, no la media. Con pocas operaciones, un chalet caro distorsiona la media de todo un barrio.
- Nunca mezclamos precios de cierre con precios de oferta. Miden cosas distintas.
- Siempre indicamos sobre cuántas operaciones se calcula cada dato.
- Los precios de cierre los declaran los agentes al registrar la operación. No publicamos direcciones ni datos de las partes.
Eres agente?
Cada operación que registras al cerrarla mejora estos datos. Y son datos que hoy no tiene nadie más en España.
Cómo funciona para agentes